Restaurang i härligt grönområde nära vatten med stor uteservering   På Söder inom Tull

Referensnummer 1378
Objekt Restaurang i härligt grönområde nära vatten med stor uteservering
Läge På Söder inom Tull
Hyresgäst Vår uppdragsgivare
Hyresvärd Kommunen
Hyra 174.000 kronor per år inklusive index och fastighetsskatt. Ej moms. Kvartalsvis i förskott
Hyresavtal 2017-04-01 - 2020-03-31 därefter med automatisk förlängning om tre år i taget.
Hyresgaranti Kan komma att behöva ställas av nytillträdande hyresgäst
Ytor Total markyta ca 2000 kvm och byggnaden är om 90 kvm per plan (två plan)
Antal platser Inomhus 46 platser och ute på verandan 16, i utebaren 12 samt i parken 300
Rättigheter Fullständiga till klockan 01.00 inomhus och till klockan 23.00 utomhus
Personal Kan eventuellt diskuteras
Omsättning Har under senare år legat mellan 6-7 miljoner ex moms
Öppettider Kan hållas öppet året runt men nuvarande operatör och ägare har haft öppet från maj till och med augusti plus julbord. Öppethållandet ca 150 dagar per år.
Begärt pris 8.900.000 kronor Begärt pris motsvarar ca 5 årsvinster före avskrivningar
Övrigt Denna servering har funnits i decennier och byggnaden är från 1700 talet. Nuvarande ägare har drivit denna verksamhet i tio år. Han började med att för tio år sedan riva ut allt invändigt och därefter försiktigt bygga upp funktionerna och serveringen till den standard den har idag. Som tack för detta arbete och den stora investeringen erbjöd Kommunen i sin tur den mycket fördelaktiga hyran som motsvarar ca 2% av omsättningen. Köket har mycket god standard och stadsgas är indraget. Bra ventilation och fettavskiljare finnes. Stor praktisk container med flera WC för både kvinnor och män för uteserveingen. Inne i byggnaden finns givetvis en gästtoalett. Personalutrymmen, kontor och förråd på övervåningen av byggnaden. All renovering och uppbyggnad finns av Säljaren väl dokumenterad. De bifogade bilderna är ej från denna rörelse