LÄGE :- Under Västerbron i omedelbar anslutning till Rålandshovs parken på Kungsholm. Exakt adress är Smedsuddsvägen 23, 112 35 Stockholm
HYRESGÄST :- Vår uppdragsgivare
HYRESVÄRD :- Fastighetsnämnden i Stockholms Stad
HYRA :- 75.000 kronor i månaden plus fastighetsskatt och index. Hyran för utomhus arenorna tillkommer under tiden 1 april - 31 oktober
HYRESAVTAL :- 2022-01-01 till och med 2031-05-31
HYRESGARANTI :- 475.000 kronor
YTOR :- Själva byggnaden är grönklassad enligt Stockholms stadsmuseums klassificering för Kulturhus och är om 150 kvm per plan dvs totalt 300 kvm plus källare om 50 kvm. Till villan hör 350 kvm utomhus yta som ingår i minimihyran.
ANTAL PLATSER :- 120 sittandes men totalt 150 platser. Utomhus på den mark som tillhör villan 300 personer. Coctailbaren som är en del av uteplatserna har kapacitet för 240 gäster och mycket populär för mindre event.
RÄTTIGHETER :- För perioden april - september gäller kl 11-01 inne såväl som ute. Från oktober är tillståndet pausat med möjlighet för event där gäster kan ta med sin egen dryck
PERSONAL :- Måste anpassas till väder, vind och event bokningar
OMSÄTTNING :- Nuvarande operatör omsatte första verksamhetsåret (2022/2023) 27,4 m.kr och året därpå (2023/2024) 26,5 m.kr men båda åren med negativa rörelseresultat. Senare år 2024/2025 minskade omsättningen till 13,8 m.kr för att 2025/2026 minska ytterligare till 9,9 mkr men med ett rörelseresultat med vinst. En målsättning måste vara att uppnå 13-15 miljoner kronor och visa ett positivt resultat
ÖPPETTIDER :- Enligt hyreskontraket skall villan hållas öppen för allmänheten måndag till och med söndag mellan kl 11-22
BEGÄRT PRIS :- Hör med mäklaren om Säljarens förväntningar på denna
ÖVRIGT :- Inför öppningen 2022 investerade Stockholms Stad och hyresgästen närmare 20 miljoner i byggnaden, terasser och verandor. Av utomhus arenorna så har Stockholms Stad pausat användningen av "Dungen" dvs den stora dansbanan och "Solen" och de anslutna barerna till dessa. Kvar finns förutom villan, cocktalbaren och vinbaren och bastun nere vid vattnet. Vad gäller köket i villan är detta modernt och rymligt och har en mycket stor kapacitet för event mm. Dessutom har staden nyligen investerat i en separat byggnad för kyl, frys och övrigt mat och dryck lager. Alla maskiner och all utrustning är idag friköpt och inget finns på leasing
Vill du komma i kontakt med oss gällande objektet ovan?
